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房地产新开工转正 钢材表观消费增长11.6%
发表于:2020-6-18 11:10:47  

5月基建投资同比继续回升,当月同比10.8%

1-5月基础设施基建投资增速降幅收窄,当月同比约10.8%。1-5月基础设施建设投资累计同比-3.31%,前值-8.78%;不含电力的基础设施建设投资累计同比-6.3%,前值-11.8%。测算5月份基建投资当月增速则回升转正至10.8%,不含电力基础设施投资当月同比增速回升转正至8.4%。

1-5月铁路、道路和管道运输投资大幅收窄。1-5月交通运输、仓储和邮政业投资同比-6.1%,前值-12.1%;其中铁路运输业投资同比-8.8%,前值-16.1%;水利、环境和公共设施管理业投资同比-6.5%,前值-11.2%。

1-5月专项债发行额达到3.05万亿元,其中5月新增专项债1.14万亿,积极财政持续发力,推动基建投资持续回升。

5月房地产新开工由负转正,但百城土地成交放缓

5月房地产新开工同比由负转正:5月房地产开发投资完成额12817亿元,同比8.09%;1-5月累计完成45920亿元,累计同比0.3%。5月房地产新开工面积21765万平米,同比2.51%,由负转正,环比11.24%,延续改善。

5月百城土地成交放缓。5月份房地产企业土地购置面积1601万平米,同比0.85%,环比增加35.4%。从百城土地成交面积来看,截止5月末,全年百城土地成交面积累计值达到23696万平米,5月拿地有放缓迹象。整体来看,房企土地购置面积与百城土地成交面积出现差异,反映了未纳入统计的中小型房企拿地在放缓。

受购房需求回升的支撑,5月房地产开发到位资金大幅改善。5月商品房销售面积14730万平米,同比9.66%,单月商品房销售面积同比由负转正,前期积压需求继续释放。5月房地产开发资金到位合计15650亿元,同比10%,前值-0.6%。其中国内贷款到位1972.9亿元,同比9.2%,前值10.6%;自筹资金5231亿元,同比14%,前值5.8%;定金及预收款5490亿元,同比6.7%,前值-10.1%;个人按揭贷款2553亿元,同比15%,前值-0.6%。

在“房住不炒,促进房地产市场平稳健康发展”的定位下,土地成交放缓,将对后续新开工有一定影响,短期房地产新开工改善态势将放缓。维持对全年房地产投资同比增速相对平稳的研判。

下游乘用车产销由负转正,货车连续两月高增长

5月国内汽车产销量分别是218.7万辆、219.4万辆,同比18.2%、14.5%;连续两个月实现增长。其中乘用车产销量分别是166万辆、167.4万辆,同比11.16%、6.97%;产销量同比由负转正。客车产销量分别是3.74万辆、3.76万辆,同比0.34%、7.33%。货车产销量分别是48.98万辆、48.23万辆,同比分别是53.21%、52.45%;连续两月实现高增长。

建筑链条和制造链条的好转,推动钢材表观消费同比增长11.6%

5月份钢材下游建筑链条的基建投资延续回升态势,房地产新开工由负转正,制造链条乘用车同比转正,货车连续两月高增长;钢材消费需求旺盛。5月国内粗钢产量9227万吨,同比4.2%;铁水产量7732万吨,同比2.4%;钢材产量11453万吨,同比6.2%。5月出口钢材440万吨,同比-23.3%;进口钢材128万吨,同比30.61%;净出口312万吨,同比-34.45%。5月钢材表观消费量11605万吨,同比增加11.6%。(华宝证券)

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